有贷款的房子可以立遗嘱。因为遗嘱人对该房屋拥有所有权，虽有贷款未还清，但不影响其对房屋进行处分。遗嘱人可以通过遗嘱将有贷款的房子指定由法定继承人中的一人或数人继承，也可以遗赠给国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

有贷款的房子能否立遗嘱

不少人都有这样的疑惑，自己名下有套还在还贷款的房子，想把它留给亲人，可不知道能不能通过立遗嘱的方式来安排。毕竟房子还欠着银行贷款，这情况和全款房不太一样，心里没底。其实，有贷款的房子也是可以立遗嘱的，但其中有不少需要注意的地方。

一、有贷款房子立遗嘱的可行性

从法律上来说，有贷款的房子是可以立遗嘱的。虽然房子存在贷款，但房主拥有房子的所有权，只是在贷款还清之前，房屋产权受到一定限制。比如，老张有一套贷款买的房子，他想把房子留给儿子，他就有权通过立遗嘱来表达这个意愿。只要遗嘱符合法律规定的形式要件，就是合法有效的。

二、立遗嘱的形式和要求

立遗嘱有多种形式，常见的有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。以自书遗嘱为例，需要遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。老张如果要立自书遗嘱，就需要自己亲自书写遗嘱内容，明确房子由儿子继承等相关事项，然后签上自己的名字，写上日期。代书遗嘱则需要有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

三、贷款处理问题

当遗嘱生效，继承人继承有贷款的房子后，贷款的处理要遵循相关规定。继承人可以选择继续偿还贷款，完成房屋的后续还款。比如老张的儿子继承房子后，要接着还剩下的房贷。如果继承人没有能力偿还贷款，也可以与银行协商，看能否进行贷款的转移等操作。但这需要银行根据具体情况进行评估和审批。

四、遗嘱的效力和变更

遗嘱的效力是有一定规定的。如果有多份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。比如老张先立了一份遗嘱把房子留给儿子，后来又立了一份遗嘱把房子留给女儿，那么以最后这份遗嘱为准。同时，遗嘱人也可以变更自己所立的遗嘱。老张在立了遗嘱后，如果觉得不合适，他可以重新立一份新的遗嘱来变更之前的内容。

五、遗嘱的执行和注意事项

遗嘱生效后，就涉及执行问题。继承人需要按照遗嘱的内容来处理房子。在这个过程中，要注意办理相关的手续，比如到房产管理部门办理产权变更登记等。同时，要确保遗嘱的执行符合法律规定，避免出现纠纷。

房子继承之后，可能会面临一些后续问题，比如继承人在偿还贷款过程中遇到经济困难怎么办，房子的市场价值发生变化又该如何处理，遗嘱执行过程中其他继承人有异议该怎么解决。这些问题处理不好，很容易引发家庭矛盾。