父母出资房产如何继承?父母出资房产继承分情况：登记在父母名下，按法定继承顺序，第一顺序优先；有合法遗嘱则按遗嘱继承；登记在子女名下，视为赠与，属子女个人财产。办理继承要带材料到房产部门过户。

一、父母出资房产如何继承

父母出资房产的继承需分情况来看：

1.明确房产归属：若房产登记在父母名下，属于父母的财产，按照法定继承顺序进行。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

2.遗嘱继承优先：若父母立有合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容进行房产继承。遗嘱可以指定法定继承人中的一人或数人继承房产，也可以将房产赠与法定继承人以外的人。

3.登记在子女名下：若房产登记在子女名下，一般视为父母对子女的赠与，该房产属于子女的个人财产，不涉及父母遗产继承问题。

办理房产继承时，继承人需携带相关证明材料到房产登记部门办理过户手续。

　　父母出资房产如何继承

二、父母老了怎么继承房产证

父母老了继承房产证一般有以下几种情况和流程：

1.遗嘱继承：若父母留有合法有效的遗嘱，指定由某个或某些继承人继承房产，继承人需携带遗嘱、死亡证明、房产证等材料到公证处办理继承公证。之后，继承人凭借公证书到不动产登记中心办理房产过户手续。

2.法定继承：若父母没有留下遗嘱，则按法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。同一顺序继承人一般均等分配遗产。继承人首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。然后，所有继承人一同到公证处办理继承公证。最后，持公证书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。

3.无继承人情况：如果没有法定继承人，且父母也未立遗嘱处分房产，该房产可能会收归国家或集体所有。但对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。