案情回顾

男方在婚前，其父母全款出资购置了一套房产。婚后，出于对婚姻的信任与承诺，男方在房产证上加上了女方的名字。这本是夫妻恩爱的象征，却为日后的纠纷埋下了隐患。

2020年，夫妻二人决定将该房屋出售，预售房款约700万元。彼时，为了购买新房，两人商量“假意离婚”并签订了离婚协议。在这份离协议中，明确约定售出的房屋归男方所有。仅仅两个月后，双方又选择复婚。

然而，好景不长，到了2024年，双方感情彻底破裂，再次走到了离婚的边缘。此时，对于之前房屋售房款的分割，双方产生了巨大争议。

男方坚持认为，该笔款项源自其婚前房产出售所得，并且离婚协议中也明确约定房产归自己个人所有，因此女方无权分割这笔房款。

而女方称当时签订离婚协议只是为了购买新房，并非双方真实的离婚意愿，售房款应属于夫妻共同财产，自己有权进行分割。

难点破局

难点一：双方签订的离婚协议书，明确了涉案房产归男方个人所有。

法官一旦认定协议中“房屋为男方所有”那涉案房款会划分给男方，对女方极为不利。

《中华人民共和国民法典》第146条规定：“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”

在本案中，安嘉律师通过深入调查和细致分析，发现双方签订的离婚协议存在诸多疑点。律师制作了一份详细的时间线和证据册，时间线清晰地展示了双方购置婚房、签订离婚协议、复婚等一系列事件的先后顺序和时间节点；证据册中收集了双方在签订离婚协议前后的聊天记录、通话录音、邮箱截图、购房相关材料等证据。

这些证据相互印证，充分表明双方签订离婚协议的目的仅仅是为了购买新房，并非出于真实的离婚和分割财产的意愿，属于以虚假的意思表示实施的民事法律行为。

难点二：婚前男方父母全款买房，婚后加女方名字，如何分割？

房款为男方父母全款购买，并且为婚前财产，虽然在婚后加上女方名字，但是男方的房产份额明显更大。

根据《民法典》第657条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”以及第209条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。”

在本案中，男方在婚后将女方名字添加到房产证上，这一行为可视为男方对女方的赠与。并且，该赠与行为已经完成了产权登记，根据法律规定，此时赠与不可随意撤销。

安嘉律师指导女方准备婚后房屋加名的相关证据，如房产证、不动产登记信息、添加名字时的相关手续等，并对这些证据进行系统整理。在法庭上，这些证据充分证明了婚后加名属于男方的赠与行为，且已完成法定登记程序，有力地支持了女方对于房产享有部分权益的主张。

在法庭辩论环节，安嘉律师依据这些证据，进行了精彩的阐述和论证。最终，法院采纳了律师的观点，认定双方签订的离婚协议无效且女方有权分得房款。

审理结果

经法院认定，离婚协议无效，涉案房产为夫妻共同财产，女方有权分割，男方给付女方售房款380万。

这起案件给我们敲响了警钟，在婚姻生活中，涉及财产的任何行为都应当谨慎对待。所谓的“假意离婚”看似是一种便捷的操作，但其中隐藏着巨大的法律风险。一旦发生纠纷，双方的权益将受到严重影响。

安嘉提醒大家，当遇到法律问题时，一定要及时寻求专业律师的帮助，运用法律武器维护自己的合法权益。