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免费在线咨询农村宅基地子女可以继承吗?农村宅基地子女能否继承分情况而定。宅基地归村集体,不能继承,但地上房屋属个人财产可继承,“地随房走”获使用权。本集体成员按条件确权登记或受限使用;户口迁出也能继承,房屋均不得翻建,灭失后宅基地被收回。
一、农村宅基地子女可以继承吗
农村宅基地子女能否继承需分情况来看。
宅基地所有权归村集体,村民仅有使用权,所以宅基地本身不能继承。但地上房屋属于村民个人财产,依据“地随房走”原则,子女可继承宅基地上的房屋,进而获得房屋所占宅基地的使用权。
若子女是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,可按规定办理确权登记。若子女已分户且拥有自己的宅基地,或虽是本集体成员但不符合申请条件,同样能继承房屋并使用宅基地,不过房屋不得翻建、改建、扩建,待房屋自然坍塌后,宅基地由村集体收回。
若子女户口已迁出农村,不再是本集体经济组织成员,也能继承房屋并继续使用宅基地。但与上述情况一样,房屋只能维持现状,不得进行翻建等操作,直至房屋灭失,宅基地由村集体收回。
农村宅基地子女可以继承吗
二、民法典,宅基地可以继承吗
根据民法典及相关法律规定,宅基地所有权归村集体,村民仅拥有使用权,故宅基地本身不可继承。不过,宅基地上的房屋属于村民个人合法财产,可以依法继承。
当继承人继承了宅基地上的房屋,依据“地随房走”原则,继承人能够获得房屋所占宅基地的使用权,直至房屋自然倒塌。但这种继承存在一定限制条件。若继承人是本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件,可经批准后取得完整宅基地使用权;若不符合申请条件,只能维持现状使用房屋和宅基地。
非本集体经济组织成员,如城镇户籍子女,同样可以继承房屋及获得相应宅基地使用权。但不得对房屋进行翻建、改建、扩建等,待房屋无法居住时,宅基地由村集体收回。
所以,宅基地不能单独继承,但可通过继承房屋间接取得宅基地使用权。
三、宅基地使用权属于什么权属
宅基地使用权属于用益物权。用益物权是对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。
从法律特征来看,宅基地使用权具有以下特点:
其一,主体特定性。宅基地使用权的主体通常是农村集体经济组织成员,非本集体经济组织成员一般不能取得宅基地使用权。
其二,用途特定性。该权利主要用于建造住宅及其附属设施,保障农村村民的居住需求,不能随意改变用途用于商业开发等其他目的。
其三,福利性。它是农村集体组织为其成员提供的一种福利,带有一定的社会保障性质,目的是让村民有安身之所。
其四,无偿性。农村村民取得宅基地使用权一般无需支付费用,体现了对村民居住权益的保障。
我国《民法典》等相关法律对宅基地使用权作出了规定,保障了权利人的合法权益,同时也对其行使进行了规范,以维护农村土地的合理利用和社会稳定。