按揭房产办理继承，需遵循继承一般流程并结合按揭贷款特殊处理，涉及房屋评估、继承公证、房产测绘及继承登记等步骤。今天将为您详细说明各环节操作要点及注意事项，助您顺利办理继承手续。

一、按揭房产该如何办理继承

按揭房产如何办理继承，需遵循房屋继承的一般流程，并结合按揭贷款的特殊处理。具体步骤如下：

1.房屋评估：继承人需委托专业评估公司对房产进行评估，确定市场价值，为后续继承公证和产权登记提供依据。

2.继承公证：前往被继承人所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书，确认继承人资格及继承份额，此为继承合法性的核心环节。

3.房产测绘：到房地产测绘部门申请面积测绘或转绘，获取测绘成果或附图，作为产权登记的必要材料。

4.继承登记：向房地产交易中心提交《房地产产权登记申请书》、房产证、继承公证书、测绘成果等材料，审核通过后领取新的权属证明，完成继承手续。

二、按揭房产继承有哪些具体流程

按揭房产继承的具体流程包括以下关键步骤：

1.准备材料：需准备被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明等材料，例如，若为法定继承，需提供户口本证明与被继承人关系；若为遗嘱继承，需额外提供遗嘱原件。

2.房屋评估：同继承评估流程，例如，评估公司会实地考察房屋状况，结合市场行情出具评估报告。

3.办理公证：前往公证处办理继承公证，明确继承份额及相关权利义务，例如，若存在多子女且无遗嘱，公证需确认各继承人的继承比例。

4.产权登记：到交易中心提交材料并登记，工作人员审核通过后发放新房产证，例如，若材料齐全且符合条件，通常15-30个工作日可完成登记。

流程中材料准备是否齐全直接影响效率，公证环节易因亲属关系证明不全耽误时间。遇到流程卡壳？真人律师可协助梳理材料清单、核对亲属关系，让继承办理更顺畅！

按揭房产该如何办理继承

三、按揭房产继承中会出现哪些纠纷

按揭房产继承过程中，常见的纠纷类型包括继承人资格争议、房贷承担分歧等：

1.继承人资格争议：例如，继子女与继父母未形成抚养关系却主张继承权，或养子女非法定第一顺序继承人却要求多分，易引发纠纷。

2.房贷与房产价值差额纠纷：若房产价值低于剩余房贷，继承人可能不愿承担差额部分，例如，房产评估价100万，剩余房贷120万，继承人是否需补足20万？

3.继承份额与房贷处理冲突：例如，部分继承人要求多分房产却不愿承担后续还贷，或主张用房产抵扣应继承份额，导致协商困难。