案情回顾

当事人与男方在2020年结婚，结婚后男方在父母的资助下贷款购买了北京的一套房，贷款部分婚后与当事人一同还贷。

2022年双方因为琐事经常爆发争吵，最后选择了分居，在此期间当事人多次跟男方提出过离婚，但是男方不同意。

2024年底，男方突然决定离婚，当事人知道后也表示同意离婚，双方好聚好散，但是没想到在分割财产时，双方产生了分歧。

男方辩称房屋是自己的个人财产，父母对房屋的出资是对自己的赠予，与女方并无关系，不同意女方分割。

沟通无果后的女方来到安嘉律师事务所寻求帮助，希望安嘉律师能帮争取到自己的利益。

难点破局

难点一：男方父母出资首付，赠予个人还是夫妻定性难

男方父母出资，在分割房产时必然会偏向于男方，再加上男方首付的资金确实来源于其父母和个人的婚前财产，这点对我方的认定非常不利。

安嘉律师在接到委托后，跟女方沟通了案情，准备好了购房合同，以及双方共同还贷的证据，向法院申请了男方和男方父母的转账记录明细，整理出了男方父母转账的时间线，再加上聊天记录的作证，证明了男方父母的出资是赠予夫妻二人的。

在取得这个优势后掌握主动权，要求男方出具“父母单独赠予个人”的证据，而男方并没有证据证明。

法院由此认定涉案房屋中男方父母的出资是对夫妻二人的赠予。

难点二：男方出资比例高，女方争取房屋所有权困难

判决房屋所有权的归属主要衡量的是房屋出资比例，在本案中明显男方出资更多，虽然男方父母的出资被认定为对夫妻二人的赠与，但是难免在法官心中留下对方贡献程度更大的想法。

安嘉律师为了扭转局面改变策略，让当事人将房屋后续的折价款和后面的贷款提前存入法院，以此来证明我方有偿还涉案房屋贷款的经济能力，让法院在后续的裁判中向我方倾斜。

经过我方律师的精彩辩论，法院最终判定房屋所有权归女方，只需要给予男方相应的折价款即可。

审理结果

法院认可我方辩论，认定男方父母的出资是对夫妻的赠与，房屋所有权归女方，女方支付给男方相应的折价款。